Posledné novinky

Veľmi pekný 2-izb byt v Hnúšti.

Veľmi pekný 2-izb byt v Hnúšti.

Cena : 16 200 € ( v cene je právny servis ) (488 041,- SKK)

Byt je veľmi pekný, útulný, čiastočne zrekonštruovaný, v centre mesta Hnúšťa s komplet občianskou vybavenosťou. Popis: veľká vstupná chodba, komora, kúpeľňa+wc, kuchyňa, obývačka, spálňa. Ku bytu patrí murovaná pivnica, susedia slušní, bytovka zrekonštruovaná. Veľmi dobrá poloha. Kontakt na makléra: 0902 610909

Rodinný dom v malebnej horskej obci Krokava.

Rodinný dom v malebnej horskej obci Krokava.

Cena : 29 900 € ( vrátane právneho servisu ) (900 767,- SKK)

Rodinný dom sa nachádza v malebnej obci Krokava zhruba v 800 m.n.m. s prekrásnou horskou panorámou. Na prízemnom podlaží sa nachádza letná kuchynka, kotoľňa a veľká komora. Do domu sa vstupuje cez malú verandu, ďalej nasleduje chodba, špajza, wc+kúpeľňa, priestranná obývacia izba a kuchyňa. Na 1.poschodí je veľká detská izba a spáľňa. V celom dome sú nové plastové okná, v kúpeľni nová sanita+sprchovací kút, v izbe sú veľké krbové kachle, dom má dve veľké lodžie. Ku domu patrí veľké humno, dreváreň, chlievce a veliká garáž+záhrada. Z lodžii je prekrásny pohľad na okolitú panorámu hôr a dolín. Zhruba 1,5km od domu je rekreačné stredisko s lyžiarskym asi cca.900m dlhým vlekom. Okolie poskytuje relax, ticho, čerstvý vzduch, možnosť cykloturistiky, hubárenia a prechádzok v prírode. Kontakt na makléra: 0902 610909

Veľmi pekný dvojgeneračný RD v Hnúšti.

Veľmi pekný dvojgeneračný RD v Hnúšti.

Cena : 53 500 € ( v cene je právny servis ) (1 611 741,- SKK)

Dom sa dá použiť aj ako dvojgeneračné bývanie, nakolko vstup na prízemie a prvé poschodie je samostatný. Prízemie: po vstupe do menšej chodby sa vchádza do menšej miestnosti napr. špajza a do kuchyne kde je sporák. Z kuchyne do izby s vykurovaním črepanými kachľami, peknými a zachovalými, z izby je ďalší vchod do miestnosti, ktorá slúžila ako pracovňa a tam sa nachádza kúpelňa a wc.
O poschodie vyššie vojdeme do chodby kde je vstup na pekný priestranný balkón, ktorý je opravený a má novú plechovú strechu.
Následne je vstup do predsiene, kde sa dá vyjsť na padláš, tiež do kuchyne, kde je vchod do kúpelne s wc a izby, z izby do ďalšej izby, ktorá je vykurovaná črepanými kachľami v peknom stave a ďalšími dverami vojdeme späť do predsiene, ale z izieb sa dajú urobiť nepriechodné.
Podkrovie je pekné, kľudne sa tam dá niečo po investícii vybudovať a je tam urobená aj jedna izba, ktorá sa dá používať.
Na dvore je pekná priestranná garáž a zo zadnej strany je dreváreň + pekná záhrada.
Elektrika je, dom prípojku na plyn nemá, ale susedia hore aj dole plyn majú. Takže problém s plynovou prípojkou by nemal byť.
Voda je zo studne cez vodárničku, voda v studni je nezávadná. Možnosť pripojiť sa na mestský vodovod tam je, kanalizácia je mestská.
Skvelá občianska vybavenosť, centrum mesta je na skok cca 300m. Možnosť dohody. Kontakt na makléra 0902610909

Hradíme kompletný právny servis (návrh budúcej kúpnej zmluvy, návrh kúpnej zmluvy) a všetky zmluvy sú garantované právnikom, hradíme poplatky na Matrike alebo u Notára (overenie zmlúv), hradíme tiež poplatky na katastri (kolky), zabezpečíme vám znalecký posudok, pomôžeme vám vybaviť hypotekárny úver u našich finančných partnerov. Cena nami inzerovanej nehnuteľnosti je vždy konečná vrátane provízie.

Platenie daní pri predaji nehnuteľností

PLATENIE DANE PRI PREDAJI NEHNUTEĽNOSTI (BYTU, DOMU, POZEMKU) Pri prevodoch nehnuteľností je treba mať (pri fyzických osobách nepodnikateľoch) na pamäti dva druhy daňových povinností. Prvú povinnosť vo vzťahu k štátu v podobe úhrady dane z príjmu z predaja nehnuteľnosti (pokiaľ nie je prevod od dane oslobodený), druhá povinnosť je vo vzťahu k obci (mestu) ako správcovi dane v podobe dane z nehnuteľností.

Ako je to s platením odvodov do zdravotnej poisťovne, ak predávate nehnuteľnosť?

Zákon o zdravotnom poistení ukladá povinnosť platiť poistné aj z tzv. ostatných príjmov, medzi ktoré patrí aj príjem z prevodu vlastníctva nehnuteľností.

Určenie ceny nehnuteľnosti

AKO vám v dnešnej dobe pomôcť a určiť CENU NEHNUTEĽNOSTÍ...? Správne určenie ceny nehnuteľnosti nie je jednoduchá záležitosť, má pritom výrazný vplyv na úspech pri predaji. Neexistuje žiadna tá super-správna metóda, ktorá by presne stanovila predajnú cenu. Štatistiky potvrdzujú, že ceny, za ktoré sa nehnuteľnosti napokon predajú, sú približne o 15 až 30 % v našom regióne nižšie ako ceny, za ktoré si občania súkromne osobne inzerujú.

Doplnkové realitné služby pre klientov/Sadzobník poplatkov RK

Naša Realitná kancelária ALWADO-REALITY okrem sprostredkovania kúpy/predaja nehnuteľností, poskytuje pre skvalitnenie servisu naším klientom aj *doplnkové realitné služby*.